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富力和恒大为啥去曹妃甸拿地新手买房注意哪些坑

现在有很多购房者都会选择大开发商的房子，尤其是一些新手买房的时候容易踩到很多的坑，所以在买房之前一定要多注意关心一些房产类的知识，很多购房者都听到了这样的消息，那就是富力地产和恒大地产都去曹妃甸拿地了，那么，富力和恒大为啥去曹妃甸拿地？新手买房注意哪些坑？

富力和恒大为啥去曹妃甸拿地？

曹妃甸区位于环渤海中心地带，辐射华北、西北、东北，面向东北亚和全世界，是连接东北亚的桥头堡，是唐山市打造国际航运中心、国际贸易中心、国际物流中心的核心组成部分，是河北省国家级沿海战略的核心，是京津冀协同发展的战略核心区。曹妃甸的战略定位包括环渤海地区新兴增长区域、京津城市功能拓展和产业转移重要承接地、全国重要新型工业化基地等。这标志以曹妃甸区为核心的河北沿海地区经济发展正式上升为国家战略。曹妃甸区同时还拥有东北亚一体化、京津冀都市圈、环首都都市圈等战略优势。

新手买房注意哪些坑？

1、检查楼盘开发销售的合法依据

签约前，要检查五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。

2、关注项目特殊情况及不利因素

除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。

3、注意保存楼书等资料

妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书和合同一样重要。

4、不要轻信销售员口头允诺

谨慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

有关于富力和恒大为啥去曹妃甸拿地以及新手买房注意哪些坑这个问题的全部知识，小编就和大家分享到这里了，希望能够给大家带来一定的启示，曹妃甸是一个比较有发展的地方，大家能够看到富力和恒大都去拿地的话，也侧面说明了房子的投资价值。

富力集团、保利集团、恒大集团这三家，哪家综合实力较强？

说到保利集团以及恒大集团，相信不少人都不知道，但是富力集团是什么？或许很多人连听说都没听说过，不过既然会将其拿来与保利以及恒大对比，显然它也是有一定的实力的。富力集团成立于1994年，是我国最早一批城市房地产开发的企业。在“2006年中国房地产与建筑企业500强信息发布会”上，富力地产登上了冠军宝座，位居中国房地产企业综合实力第一名。不过最近这十年来富力集团的发展速度远远根不上碧桂园、恒大以及万科这些地产企业，被远远地给抛在后面，所以熟悉它的人也就相抵较少了，毕竟大家都能记住的一般最多也就是前三。

保利集团

保利集团属于大型的央企，其管理者为国资委，而其他两家均为民营企业，所以其实严格来说，保利与其他两家并没有可比性。

目前的保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、金融业务为主业的发展格局。2018年，保利集团营业收入突破3000亿元，利润总额超过400亿元。截至2018年底，集团资产总额超过万亿，位居世界500强第312位。

富力集团

富力集团成立于1994年，总部位于广州，目前是一家以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。截止2018年，富力集团的销售规模为1311亿元，利润总额95.3亿元，企业总资产达到4055亿元。富力集团是中国500强企业，但不是世界500强。

恒大集团

恒大集团是许家印一手创办的企业，基本上中国的每个城市目前都有恒大的楼盘，所以恒大的知名度很高。恒大集团目前是以地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。截止2018年末，恒大集团的销售总额为4662亿元，净利润722.1亿元，集团总资产超1.8万亿，在世界500强排名第230位。

总结

如果单单看总资产、销售额以及净利润，那么三家企业里无疑恒大集团实力最强，但是恒大的主要营收及利润均在地产行业，本身其他方面较弱，且恒大的资产主要是负债，扣除负债后，2018年的净资产仅有3000多亿，这方面会比保利弱。

因此如果从各方面的因素综合来看的话，综合实力最强的应该是保利集团，一方面是其根苗正红，背景是恒大所无法比拟的，另一方面是保利相对会更多元化，仅旗下上市的企业就有五家，分别为：保利发展控股集团股份有限公司、保利置业集团有限公司、保利文化集团股份有限公司、贵州久联民爆器材发展股份有限公司、中国海诚工程科技股份有限公司。置业只不过是保利的一个重要分支而已，比重没有像恒大一样，对地产的依赖度那么高。